QM

LEISTUNGSBESCHREIBUNG UND QUALITÄTSSTANDARDS

Celekohr GmbH
Fassung: 06.08.2026

1. ZWECK UND GELTUNG DIESES DOKUMENTS

Dieses Dokument beschreibt, nach welchen Grundsätzen wir Ihr 3D-Modell erstellen, welche Bauelemente enthalten sind und welche Standardwerte wir ansetzen, wenn Angaben in Ihren Unterlagen fehlen.

Diese Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Vertrages und bestimmt die vereinbarte Beschaffenheit des Werkes. Maßgeblich ist jeweils die bei Vertragsschluss gültige Fassung. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen im Angebot gehen dieser Leistungsbeschreibung vor.

2. UNSER ZIEL

Wir liefern Ihnen 3D-Daten, mit denen Sie ohne Nacharbeit weiterarbeiten können: so detailliert wie nötig, so schlank wie möglich.

Alle Unterlagen werden nach unseren internen Richtlinien geprüft. Fehlende Angaben ergänzen wir anhand der in Ziffer 6 genannten Standardwerte. Sämtliche Arbeitsergebnisse werden vor der Auslieferung durch unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter geprüft.

3. LEISTUNGSUMFANG

Wir modellieren den Ist-Zustand beziehungsweise den beauftragten Planungsstand Ihres Gebäudes als geometrisches 3D-Modell.

Wir arbeiten mit dem Rohbaumaß. Ein Schichtaufbau der Bauteile wird nicht konstruiert. Bauteilaufbauten, U-Werte, Materialkennwerte und bauphysikalische Angaben sind nicht Bestandteil der Leistung und sind von Ihnen in Ihrer Berechnungssoftware zu ergänzen.

4. IHRE MITWIRKUNG

Die Qualität des Modells hängt unmittelbar von den überlassenen Unterlagen ab. Hilfreich sind insbesondere:

• aktuelle Fotos des Objekts, innen und außen
• vollständige Grundrisspläne aller Geschosse
• Schnitte und Ansichten
• Angaben zu Umbauten, die in den Plänen nicht enthalten sind

Stellen Sie keine aktuellen Fotos zur Verfügung, modellieren wir ausschließlich nach den vorliegenden Plänen. Abweichungen zwischen Plan und tatsächlichem Bauzustand können wir in diesem Fall nicht erkennen; sie stellen keinen Mangel dar.

5. HIERARCHIE DER DATENAUFNAHME

Viele Pläne sind unvollständig oder enthalten Widersprüche. Für die Frage, welcher bauliche Zustand modelliert wird, gilt daher folgende Rangfolge:

1. Aktuelle Fotos des Objekts
2. Satellitenaufnahmen und Street View
3. Grundrisspläne
4. Schnitte
5. Ansichten

Diese Rangfolge betrifft ausschließlich die Frage, welche Bauteile in welcher Anordnung vorhanden sind. Für die Ermittlung von Maßen gilt abweichend Ziffer 6.

Ansichten sind erfahrungsgemäß häufig fehlerhaft oder stehen im Widerspruch zu den Grundrissen. In diesen Fällen sind die Grundrisspläne maßgeblich.

6. MASSE UND STANDARDWERTE

Maße entnehmen wir vorrangig den Grundrissplänen und sonstigen technischen Unterlagen. Fehlen Maßangaben, gehen wir in dieser Reihenfolge vor:

1. Übertragung von Maßen vergleichbarer Elemente im selben Gebäude.
2. Skalierung des Plans anhand eines bekannten Referenzmaßes, etwa der Gebäudelänge.
3. Skalierung anhand des Standard-Türmaßes von 88,5 cm Breite.

Fehlen einzelne Angaben vollständig, setzen wir folgende Standardwerte an:

• Geschosshöhe: 2,75 m
• Stärke der Bodenplatte: 20 cm
• [weitere Standardwerte ergänzen, sofern vorhanden]

Die Verwendung dieser Standardwerte ist vereinbarte Beschaffenheit. Abweichungen des Modells vom tatsächlichen Bauzustand, die auf dem Ansatz eines Standardwertes beruhen, stellen keinen Mangel dar.

Sind Ihnen die tatsächlichen Werte bekannt, teilen Sie sie uns bitte bei der Beauftragung mit. Wir setzen sie ohne Mehrkosten um.

7. STAND DES GEBÄUDES

Bei der Anlage des Projekts legen Sie fest, welcher Zustand modelliert werden soll:

Aktueller Stand
Das Gebäude wird vorrangig anhand aktueller Fotos modelliert. In den Plänen enthaltene, aber baulich noch nicht umgesetzte Änderungen bleiben unberücksichtigt.

Zukünftiger Stand
Das Gebäude wird entsprechend der geplanten Ausführung nach dem Umbau modelliert.

Treffen Sie keine Festlegung, modellieren wir den aktuellen Stand.

8. STANDARDMÄSSIG ENTHALTENE BAUELEMENTE

Sofern nicht abweichend vereinbart, modellieren wir:

• Außenwände
• Innenwände
• Türen
• Fenster
• Treppen
• Dach
• Dachgauben
• Dachfenster
• dreieckige Fenster
• Bodenplatte
• Ausrichtung nach Norden

1. BESONDERE DARSTELLUNGSREGELN

• Balkontüren werden als bodentiefe Fenster dargestellt.
• Wände, die keinen klar abgegrenzten Raum bilden, werden nicht dargestellt.

1. NICHT ENTHALTENE LEISTUNGEN

Folgende Objekte und Angaben sind nicht Bestandteil des Standartmodells (einige können über Zusatzfunktionen dazu gebucht werden):

• Gelände und Außenanlagen (buchbar)
• Balkone (buchbar)
• Materialien, Bauteilaufbauten und U-Werte
• außenliegende Treppen
• Anbauteile, die nicht zur thermischen Hülle gehören

Garagen zeichnen wir nur auf ausdrücklichen Wunsch, da die Mehrheit unserer Kunden darauf verzichtet. Geben Sie uns bei der Bestellung Bescheid, die Umsetzung erfolgt ohne Mehrkosten.

11. SONDERWÜNSCHE

Haben Sie besondere Anforderungen an das Modell, sprechen Sie uns vor der Beauftragung an. Sonderwünsche werden verbindlich, wenn wir sie im Angebot oder in Textform bestätigen. Ohne eine solche Bestätigung gilt der in dieser Leistungsbeschreibung dargestellte Standardumfang.

12. GENAUIGKEIT

Wir erstellen das Modell mit der Sorgfalt eines fachkundigen Dienstleisters auf Grundlage der uns überlassenen Unterlagen.

[Empfehlung: Hier eine konkrete Genauigkeitsangabe ergänzen, etwa: „Bei vollständigen und bemaßten Plänen halten wir eine Genauigkeit der Flächenermittlung von ± X Prozent ein. Beruhen Maße auf Skalierung oder Standardwerten nach Ziffer 6, sind größere Abweichungen möglich.“ Eine solche Angabe grenzt ab, wofür Sie einstehen, und ist im Streitfall Ihr stärkstes Argument.]

13. PRÜFUNG DURCH SIE UND HAFTUNG

Sämtliche Maße, Flächen und Bauteile der gelieferten Modelle sind vor der weiteren Verarbeitung, insbesondere vor der Verwendung in energetischen Berechnungen, Planungen oder Genehmigungsverfahren, von Ihnen auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen.

Die gelieferten Modelle dienen der Weiterverarbeitung in CAD- und Energieberatungssoftware. Sie stellen keine technische, bauordnungsrechtliche oder statische Freigabe dar und ersetzen keine fachliche Prüfung.

Für die Haftung gelten ausschließlich die Regelungen in Ziffer 10 unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

14. ÄNDERUNGEN DIESER LEISTUNGSBESCHREIBUNG

Wir entwickeln unsere Standards fortlaufend weiter. Für Ihren Auftrag gilt jeweils die Fassung, die bei Vertragsschluss auf unserer Website veröffentlicht war. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese Fassung als Datei zur Verfügung.